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商業貸款可以轉公積金貸款嗎 商業貸款怎么轉公積金貸款

發布時間:2020-03-18 14:34:44 來源:卡盟網 瀏覽次數:0 次

商業貸款可以轉公積金貸款嗎,商業貸款怎么轉公積金貸款。商業貸款是為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率,用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款。那么申請商業貸款的條件有哪些?商業貸款買房可以轉為攻擊金貸款嗎?下面為您介紹申請商業貸款的條件和商業貸款轉公積金貸款條件、方法,一起來看看吧。

商業貸款可以轉公積金貸款嗎 商業貸款怎么轉公積金貸款

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一、商業貸款可以轉公積金貸款嗎?

商業貸款是可以轉公積金貸款的,但要滿足以下條件:

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態;

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上;

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式;

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務;

6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續;

7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄;

8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款;

9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款;

二、商業貸款怎么轉公積金貸款?

1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢,如果符合轉貸條件,銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。

2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。

3、貸款受理。對符合條件的借款人,受托銀行在公積金系統中進行貸前試算,根據試算結果和還貸能力,與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受托銀行在公積金系統中進行初審,初審未通過的,及時同事借款人并告知原因。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同,同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分,用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶,用于提前結清原商業貸款。

6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。

三、商業貸款如何轉為公積金貸款(流程)。

7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續,并辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。

以上就是商業貸款可以轉公積金貸款嗎?怎么轉的介紹。由此可見,商業住房貸款要想轉住房公積金貸款,并不是那么容易。所以,申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時,應該根據自己的情況加以認真考量,謹慎決定。盡量避免后期商業貸款轉公積金貸款的繁雜手續。

四、商業貸款轉公積金貸款條件。

貸款申請條件

具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民,申請貸款時必須具備下列條件:

· 有合法的居留身份;

· 有穩定的職業和收入;

●【往下看,下一頁更精彩】●

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